How Much You Need To Expect You'll Pay For A Good عقارات التجزئة

How Much You Need To Expect You'll Pay For A Good عقارات التجزئة

Blog Article

وتنفذ الحكومة خطة واسعة لتطوير البنية التحتية، ترافقها مشاريع تنموية ضخمة في قطاعي الخدمات والنقل، بالإضافة إلى ضخ العديد من الاستثمارات في مجال القطاع العقاري الذي احتل المرتبة الثانية بوصفه أحد الركائز الاقتصادية بعد قطاع النفط والغاز.

وفيما يلي بعض من أفضل المناطق في دبي للاستثمار في عقارات التجزئة:

التحلي بالصبر والاستثمار على المدى الطويل: يتطلب استثمار عقارات التجزئة وقتًا لإظهار العائد المالي المتوقع.

ما الفرص التي يوفرها الاستثمار في عقارات التجزئة في دبي؟

·       مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.

فمن الأفضل في تلك الحالات أن متخصص في تلك الخدمات المحددة التي تبحث عنها.

الآفاق المستقبلية والفرص في العقارات المخصصة للبيع بالتجزئة

تقييم قيمة العقار: الاستعانة بواحدة من شركات التقييم العقاري في دبي لتساعدك على تحديد القيمة المناسبة والصحيحة للعقار الذي ترغب في شرائه

بالإضافة إلى ذلك ، يعد فهم المتطلبات القانونية والتنظيمية والالتزام بها ، مثل قوانين تقسيم المناطق وقوانين البناء ، أمرًا حيويًا لتجنب المشكلات والعقوبات القانونية المحتملة.

وقد ينتهي مفعول تصميم التنطيق بانتهاء المدة القانونية له قبل أن يبدأ سريان مفعول تصميم التهيئة في النفاذ، وتطرح لذلك إشكالية منع المخالفات لقانون التعمير نتيجة فقدان أية وثيقة، ولذلك فإن الإدارة ممثلة في المجالس الجماعية تستمر في تطبيق مقتضيات تصميم التنطيق على الرغم من فقدها للسند القانوني، وإلا فإن الوضعية القانونية السليمة للإدارة ألاّ تلزم المجزئين إلا بأحكام المخطط التوجيهي أو القاعدة الأعم من ذلك المتمثلة في موافقة التجزئة لما يصلح له القطاع الواقعة فيه فعلا.

ويكمن الفرق لذلك بين طلب رخصة التجزئة في الملكية الشائعة وطلب القسمة القضائية في أن الإذن الإداري بالتجزئة يتوقف على حصول إجماع الشركاء، بينما لو أثبت الشريك توفر شروط التجزئة أمام المحكمة في طلبه قسمة العقار، فإن شركاءه يجبرون له بهذه التجزئة لأن القسمة القضائية، هي خلاف القسمة الرضائية تحكم بها المحكمة على الممتنع منها.

الخصومات على الأسعار: هي من الطُرق التي عقارات التجزئة تساعد على زيادة مبيعات المُنتجات؛ عن طريق تقديم خصومات على أسعارها تُشجّع العملاء على اتّخاذ القرار في شرائها.

من خلال الإدارة الفعالة لهذه الجوانب الرئيسية ، يمكن لمستثمري العقارات بالتجزئة تحسين عوائد استثماراتهم وضمان نجاح ممتلكاتهم على المدى الطويل.

·       مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.